出租屋系統(tǒng)方案

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第1 章 前言..............................................................................................................1

第2 章 出租屋門禁系統(tǒng)方案概述......................................................................1

2.1 出租屋門禁系統(tǒng)方案需求分析 ...............................................................................2

2.2 出租屋門禁系統(tǒng)方案應(yīng)用場合 ...............................................................................2

2.3 出租屋門禁系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)原則 ...............................................................................2

2.4 出租屋門禁系統(tǒng)方案實(shí)現(xiàn)功能 ...............................................................................3

第3 章 出租屋門禁系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)......................................................................6

3.1 出租屋門禁系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)圖 ...........................................................................................6

3.2 出租屋門禁系統(tǒng)安裝示例圖 ...................................................................................6

3.3 出租屋門禁系統(tǒng)方案基本組成部分 .......................................................................7

3.4 出租屋門禁系統(tǒng)方案推薦配置 ...............................................................................7

第4 章 出租屋門禁系統(tǒng)方案設(shè)備配置............................................................8

第五章 門禁系統(tǒng)特有優(yōu)勢. ...................................................................................10

5.1門禁系統(tǒng) ................................................................................. ........................................12

5.2設(shè)備清單 ................................................................................. ........................................12

第六章 售后服務(wù)

第1章 前言

出租屋門禁的管理一般通過房東進(jìn)行管理，這種方法存在一定安全隱患，如管理混

亂、容易由于人為疏忽讓一些外來閑雜人員混入等。因此，為了更好地加強(qiáng)對出租屋安全的管

理，防止外來閑雜人員進(jìn)入，為住客提供安全、舒適的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，我們特推出了以下的

出租屋門禁系統(tǒng)方案。

使用本方案后，住客進(jìn)入宿舍時(shí)，需持扣卡在安裝于大門上的讀卡器上刷卡，經(jīng)電腦

系統(tǒng)確認(rèn)是本樓住客后門鎖自動(dòng)開門，若沒有刷卡或沒有開門權(quán)限的人員禁止進(jìn)入，由此

一來可大大提高了出租屋的安全系數(shù)。

第2章出租屋門禁系統(tǒng)方案概述

2.1 出租屋門禁系統(tǒng)方案需求分析

• 運(yùn)用現(xiàn)有計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)以及數(shù)字控制技術(shù)對出租屋等需控制的出入

進(jìn)行科學(xué)管理，從而提高出租屋管理級別，為住客營造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。

• 采用先進(jìn)的非接觸式感應(yīng)讀卡技術(shù)，可與其它卡（如公車卡、公司卡等）兼用，真正實(shí)現(xiàn) “一卡通”。
• 住客丟失卡片后可實(shí)現(xiàn)卡片的掛失及補(bǔ)卡功能。
• 住客進(jìn)、出宿舍均要刷卡，僅當(dāng)具有開門權(quán)限的住客才允許進(jìn)入，沒有卡或沒有開門權(quán)限的住客禁止進(jìn)入。
• 住客進(jìn)出宿舍應(yīng)有詳細(xì)記錄，如住客名稱、進(jìn)入時(shí)間和出去時(shí)間等。
• 可實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)或脫機(jī)（不需連接電腦）方式，實(shí)現(xiàn)所有街道、城中村出租屋聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一管理。

2.2 出租屋門禁系統(tǒng)方案應(yīng)用場合

• 需對出租屋進(jìn)行出入口管理，防止閑雜人員進(jìn)出的場合。
• 出租屋分布范圍廣，數(shù)量多，需統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)管理的場合。

2.3 出租屋門禁系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)原則

出租屋門禁系統(tǒng)方案的設(shè)計(jì)前提是滿足用戶各種的需求。利用其先進(jìn)、成熟、可靠、

靈活的技術(shù)以及良好的性價(jià)比，最大限度照顧用戶長遠(yuǎn)利益，讓用戶以最小的投資獲取最大

的回報(bào)。

以下是本方案的主要設(shè)計(jì)原則：

• 實(shí)用性

出租屋門禁系統(tǒng)功能應(yīng)符合實(shí)際需要，不能華而不實(shí)，片面追求系統(tǒng)的超前性，勢必造成投資過大，與實(shí)際應(yīng)用不符。因此，系統(tǒng)的實(shí)用性是首先應(yīng)遵循的第一原則。

• 易操作性

出租屋門禁系統(tǒng)的前端產(chǎn)品與軟件的操作簡單易明，一般用戶或操作人員通過簡單的培訓(xùn)或提供的說明書即可獨(dú)立操作。

• 穩(wěn)定性

所有設(shè)備及配件在性能安全可靠運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí),符合國內(nèi)或國際有關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn),可在非理想環(huán)境下有效工作。SMT技術(shù)的使用和6層線路板可有效抑制RFI,所有接口均做過流、過壓、防雷、防反接、放錯(cuò)接設(shè)計(jì)。

• 安全性

上行采用TCP/IP方便安全連入街道、城中村，下行采用RS485 總線聯(lián)網(wǎng)，可靠性高、性能穩(wěn)定，聯(lián)網(wǎng)方便、不受出租屋網(wǎng)絡(luò)條件限制，系統(tǒng)具有強(qiáng)大的實(shí)時(shí)監(jiān)控及聯(lián)動(dòng)功能，確保整系統(tǒng)的安全可靠。可設(shè)定多種時(shí)間組權(quán)限，控制人員進(jìn)出時(shí)間，可方便在系統(tǒng)中修改或設(shè)定時(shí)間組控制人員出入，而無需收回租客卡片或單個(gè)更改出租屋門禁權(quán)限時(shí)間組設(shè)定一次使用本權(quán)限組的所有權(quán)限及時(shí)生效，大大減少管理人員的工作量。

• 可擴(kuò)展性

采用門禁系統(tǒng)控制技術(shù)，當(dāng)用戶在需求上發(fā)生變化時(shí)，通過門禁的強(qiáng)大功能即可方便實(shí)現(xiàn)。

2.4 出租屋門禁系統(tǒng)方案實(shí)現(xiàn)功能

• 網(wǎng)絡(luò)管理功能：

采用485總線結(jié)合的組網(wǎng)方式，各個(gè)出租屋門的門禁系統(tǒng)采用485總線連接事件服務(wù)器，管理系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)集中統(tǒng)一管理、統(tǒng)一監(jiān)控。

• 數(shù)據(jù)保存與對比功能：

產(chǎn)品支持最多擴(kuò)展8000人與1萬條脫機(jī)事件記錄。0.1秒內(nèi)可完成8000萬人的授權(quán)比對。

• 非接式IC 卡功能：

采用非接觸式IC 卡，提高安全性及操作便捷性，避免由于使用機(jī)械鑰匙所出現(xiàn)

的問題。同時(shí)該IC 卡可兼?zhèn)涔ぷ髯C、公車卡等多項(xiàng)功能，真正實(shí)現(xiàn) “一卡通”。

• 門權(quán)限進(jìn)出功能：

通過管理軟件、紅外遙控、母卡發(fā)卡

可設(shè)定學(xué)生進(jìn)出權(quán)限，如可設(shè)定指定日期、時(shí)間通行指定門，防

止非法人員的隨意進(jìn)出。租客進(jìn)入宿舍時(shí)，持有開門權(quán)限的扣卡在安裝于大門上

的讀卡器上刷卡，經(jīng)門禁系統(tǒng)確認(rèn)是本出租屋租客后，門鎖會(huì)自動(dòng)彈開。

• 智能化管理功能：

管理軟件可詳細(xì)記錄租客每天的進(jìn)出情況，根據(jù)需要顯示出租客每天正常出入樓棟的時(shí)間。

• 緊急疏散功能：
• 卡片掛失、補(bǔ)卡功能：

租客卡片丟失后到街道管理處進(jìn)行掛失，掛失后的卡失去開門權(quán)限。租客在掛失期間重新找回卡片，可通過管理軟件恢復(fù)原掛失卡功能。若卡片真的丟失了，可通過管理軟件進(jìn)行補(bǔ)卡，新補(bǔ)的卡恢復(fù)原卡開門權(quán)限。

• 安全報(bào)警功能：
  1. 租客進(jìn)出出租屋時(shí)采用雙向刷卡方式（進(jìn)、出均要刷卡），對租客的進(jìn)出情況作了詳細(xì)的記錄及分析。
  2. 門打開后超過規(guī)定時(shí)間、未關(guān)閉或假鎖或者門被非法打開后，通過現(xiàn)場蜂鳴器或管理主機(jī)產(chǎn)生報(bào)警信息。

第3章出租屋門禁系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)

3.1 出租屋門禁系統(tǒng)連接示意圖

3.3 出租屋門禁系統(tǒng)方案基本組成部分

• 管理工作站

一臺連接到網(wǎng)絡(luò)的PC 機(jī)。

• 管理軟件

管理工作站通過管理軟件遠(yuǎn)程監(jiān)控門禁控制器工作狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)各種管理功能。

• 485轉(zhuǎn)換器用于接收、下發(fā)數(shù)據(jù)。
• 門禁一體機(jī)（HJ—918）

HJ-918門禁刷卡鎖設(shè)計(jì)采用高質(zhì)量靈性鎖作為鎖體，將紅外門禁與聯(lián)網(wǎng)門禁結(jié)合一體，設(shè)計(jì)到鎖體內(nèi)，從將兩個(gè)產(chǎn)品結(jié)合成為HJ-918門禁刷卡鎖。

• 門禁系統(tǒng)功能介紹

• 刷卡開門

人員到達(dá)門口時(shí)，使用原有已具有開門權(quán)限的卡片進(jìn)行刷卡開門。僅當(dāng)授權(quán)后的卡片才能進(jìn)出指定的門點(diǎn)，沒授權(quán)的卡片禁止進(jìn)入，并且會(huì)產(chǎn)生開門事件及報(bào)警事件上傳到監(jiān)控中心及現(xiàn)場管理客戶端。

• 事件記錄查詢

系統(tǒng)可根據(jù)最終用戶的要求提供多種即時(shí)或統(tǒng)計(jì)查詢表格，如發(fā)卡記錄、刷卡記錄、報(bào)警事件、實(shí)時(shí)事件等，每個(gè)報(bào)表均有詳細(xì)的篩選條件，可快速的查找到所需事件資料。

• 電子地圖監(jiān)控

系統(tǒng)客戶端上的可視化電子地圖具有豐富的控件庫供用戶自由組態(tài)，用戶可自定義地圖背景、文字顔色、門點(diǎn)位置等。通過電子地圖可實(shí)時(shí)觀察到事件發(fā)生的車站、門和鎖的位置。所有需要監(jiān)視的門禁點(diǎn)、報(bào)警點(diǎn)狀態(tài)顯示在一級或多級電子地圖上，雙擊跳轉(zhuǎn)點(diǎn)可進(jìn)入下一層站點(diǎn)地圖。

在地圖下方可實(shí)時(shí)顯示系統(tǒng)內(nèi)的所有事件信息，如每次開門時(shí)間、日期、卡號、部門、姓名等相關(guān)資料。

當(dāng)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有報(bào)警信號時(shí)，門點(diǎn)旁邊的攝像機(jī)會(huì)彈出攝像畫面，并做記錄，為下次查詢報(bào)警事件做好方便工作。

• 電子地圖遠(yuǎn)程控制

系統(tǒng)客戶端電子地圖圖形部分完全由用戶自行增加或刪減，可自由移動(dòng)圖形部份到指定的位置，同時(shí)可自由添加地圖跳轉(zhuǎn)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)大型系統(tǒng)的多層次、多地圖之間的靈活跳轉(zhuǎn)。

地圖上每個(gè)圖元均具有正常、打開、脫機(jī)、報(bào)警4種指示狀態(tài)，如門點(diǎn)正常關(guān)閉時(shí)為黃色、打開時(shí)為門打開圖標(biāo)、脫機(jī)時(shí)為灰色、發(fā)生報(bào)警時(shí)圖標(biāo)會(huì)以紅色方式不斷閃爍。

地圖上同時(shí)支持鼠標(biāo)右鍵遠(yuǎn)程開/關(guān)門實(shí)時(shí)控制。鼠標(biāo)移到圖標(biāo)上會(huì)顯示當(dāng)前圖標(biāo)的實(shí)時(shí)狀態(tài)信息，雙擊圖標(biāo)可顯示該圖標(biāo)最近發(fā)生過的所有事件信息。同時(shí)可在地圖上完成接報(bào)警處理，使整個(gè)的系統(tǒng)操作一個(gè)界面即可全部完成。

FCARD3000T一卡通管理系統(tǒng)

應(yīng)用導(dǎo)行

電子地圖

人事管理

• 門禁系統(tǒng)特有優(yōu)勢

5．1設(shè)備參數(shù)

1、門禁刷卡鎖

HJ-918門禁刷卡鎖

技術(shù)參數(shù)：

工作電壓： DC9-15V 工作電流： <500mA 工作溫度： -10℃-75℃ 工作濕度： 10-90% 讀卡速度： ＜0.2秒

感應(yīng)距離： 0-80mm 用戶容量： 1000組（可擴(kuò)充到6萬人） 記錄容量： 1800筆（可擴(kuò)充到3萬筆）

出門開關(guān)： 支持 出入讀卡： 支持?jǐn)?shù)據(jù)備份： 支持 對講聯(lián)動(dòng)： 支持 防竅報(bào)警： 支持 無線遙控： 支持 報(bào)警輸出： 支持 脫機(jī)運(yùn)行： 支持 讀卡類型： 支持ID卡或IC 卡聯(lián)網(wǎng)發(fā)卡、母卡發(fā)卡

聯(lián)網(wǎng)方式： TTL232或RS485 （標(biāo)準(zhǔn)為RS485） 發(fā)卡設(shè)備： 紅外遙控、

外觀尺寸： 長170mm、寬100mm、高65mm

2、485轉(zhuǎn)換器

HJ-2004轉(zhuǎn)換器

• 4路數(shù)字量輸入/4路輸出
• 采用Modbus RTU通訊協(xié)議
• RS485提供光電隔離及每線600W浪涌保護(hù)
• 電源過流過壓保護(hù)和防反接功能豐富的指示燈，全面查看狀態(tài)，及時(shí)排查故障及方便安裝

3、門禁電源

HJ-901門禁專用電源

1、門禁電源支持AC210-230V工作電壓，2、支持最大輸出12V3A工作電流

4、發(fā)卡機(jī)

HJ-MF發(fā)卡器

1、尺寸：140×100×25（mm）2、工作電壓：DC 5V 3、工作電流：≤100mA

5、IC卡片

HJ－M1

6、出門按鍵

HJ-10K

2、設(shè)備清單

序號	品名	型號	單位	數(shù)量	單價(jià)	金額	備注
1	門禁一體機(jī)	HJ-918	臺	1
2	門禁電源	HJ-901	臺	1
3	出門按鍵	HJ-10K	個(gè)	1
4	發(fā)卡機(jī)	HJ-MF	個(gè)	1
5	轉(zhuǎn)換器	HJ-004	個(gè)	1
6	IC卡	HJ-M1	張	1
7	管理機(jī)		臺				自備
8	線材		批				自備
9	管理軟件
合計(jì)

• 售后服務(wù)
  • 技術(shù)支持

• 免費(fèi)提供電話遠(yuǎn)程技術(shù)支持，解決客戶使用過程中的一些常見問題；
• 一般故障在1小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，嚴(yán)重故障在遠(yuǎn)程支持不能解決問題后，將派工程師到現(xiàn)場解決；（上門服務(wù)費(fèi)用以合同為準(zhǔn)）

• 售后服務(wù)

• 產(chǎn)品自購買起提供一年保修、終身維護(hù)、管理軟件終身免費(fèi)升級；
• 產(chǎn)品使用過程中出現(xiàn)問題，我司首先通過電話了解情況并排除故障。若故障不能解決，為不影響客戶正常使用，我司提供新產(chǎn)品替用，待產(chǎn)品維修后再作更換；
• 凡購買我司產(chǎn)品的客戶均可提供專業(yè)培訓(xùn)，使其能更好操作我司產(chǎn)品；
• 公司保證向客戶提供良好的技術(shù)咨詢、配件和維修服務(wù)，并保存有完整的記錄以及客戶跟蹤。

• 產(chǎn)品返修

• 在保修期內(nèi)產(chǎn)品若出現(xiàn)質(zhì)量問題，不收取任何維修費(fèi)用，我方付單程運(yùn)費(fèi)；
• 用戶新購的機(jī)器，屬我方原因而導(dǎo)致無法使用或功能缺陷的，一切費(fèi)用由我方承擔(dān)；
• 對于不列入保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用=維修工本費(fèi)+維修用元器件成本+運(yùn)費(fèi)；
• 屬下列情況之一的，不實(shí)行保修，但可以合理收費(fèi)維修：
  • 超過保修有效期；
  • 未按產(chǎn)品使用說明書要求使用、維護(hù)、保養(yǎng)而造成損壞的；
  • 因不正常操作及人為或自然災(zāi)害而引起的損壞；
  • 自行拆卸改換機(jī)內(nèi)任何部分（如：線路、零件）后造成損壞。